Tout savoir sur LMNP
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Avec plus de deux décennies d’expérience sur le marché du conseil patrimoniale, nous comprenons les tenants et les aboutissants des transactions immobilières comme nul autre.
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Tout savoir sur le LMNP
Explorez nos différentes sections et vous pourrez tout savoir sur LMNP : des avantages du LMNP, en passant par la fiscalité du LMNP, jusqu’à la gestion du LMNP au quotidien.
Avantages du LMNP
Le LMNP permet aux investisseurs de bénéficier de déductions fiscales importantes, rendant cet investissement très avantageux sur le plan fiscal. Avec le LMNP, vous profitez d'une gestion simplifiée de vos biens meublés. Investir en LMNP optimise la rentabilité de vos biens immobiliers grâce à des revenus locatifs réguliers et sécurisés, tout en bénéficiant d'avantages fiscaux.
Fiscalité du LMNP
En LMNP, vous déduisez les amortissements de vos biens meublés, réduisant ainsi vos revenus imposables et optimisant votre fiscalité. Profitez d'exonérations et de réductions d'impôts spécifiques au LMNP, maximisant ainsi la rentabilité de votre investissement immobilier. De plus, la gestion simplifiée des biens meublés sous ce statut vous permet de gagner du temps.
Gestion du LMNP au quotidien
L’expert-comptable dédié à votre opération facilite la gestion. Il s'occupera de préparer et de transmettre les informations nécessaires à la déclaration d’impôts annuelle. Il prendra également en charge la comptabilité dans son ensemble (récupération de TVA, déduction des amortissements, bilan comptable, etc).
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FAQ
Questions les plus fréquentes
Qu'est-ce que le statut LMNP ?
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de louer des biens meublés tout en bénéficiant d’avantages fiscaux. Ce statut est accessible aux particuliers qui n’exercent pas cette activité à titre principal.
Quels sont les avantages fiscaux liés au statut LMNP ?
Le statut LMNP offre plusieurs avantages fiscaux, comme la récupération de la TVA, l’amortissement de l’immobilier et du mobilier, et la déduction des charges. Ces avantages réduisent votre base imposable et augmentent la rentabilité de votre investissement.
Comment obtenir le statut LMNP ?
Pour obtenir le statut LMNP, vous devez vous inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS). Vous recevrez alors un numéro SIRET, nécessaire pour déclarer vos revenus locatifs sous ce régime.
Comment déclarer mes revenus locatifs LMNP ?
Vous déclarez vos revenus locatifs sous la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC). Vous pouvez choisir entre le régime micro-BIC, qui offre un abattement forfaitaire, et le régime réel, qui permet de déduire les charges et d’amortir le bien.
Quels types de biens puis-je louer sous le statut LMNP ?
Vous pouvez louer des appartements, des maisons, des résidences de tourisme, des résidences étudiantes, et des Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) sous le statut LMNP. Les biens doivent être meublés et équipés pour être habitables immédiatement.
Quels sont les critères pour être éligible au statut LMNP ?
Pour être éligible au statut LMNP, vos revenus locatifs ne doivent pas dépasser 23 000 € par an ou représenter plus de 50% de vos revenus globaux. Vous devez également louer des biens meublés et vous inscrire au RCS.
